Na tejto stránke
V skratke
- Komu
- Obci (mestu), kde nehnuteľnosť leží. Pri psovi obci, kde ho chováte.
- Kedy
- Nehnuteľnosť: do 31. januára roka po nadobudnutí. Pes: do 30 dní.
- Elektronicky
- Ak to obec ponúka. Inak cez Všeobecnú agendu na slovensko.sk alebo na úrade.
- Ďalšie roky
- Nič, ak sa nič nezmenilo. Rozhodnutie o dani príde samo.
Kedy treba podať priznanie
- Kúpa alebo darovanie nehnuteľnosti: do 31. januára roka, ktorý nasleduje po nadobudnutí. Príklad: kúpa v roku 2026, priznanie do 31. 1. 2027. Daň platíte od 1. januára 2027.
- Dedenie alebo dražba: do 30 dní od vzniku povinnosti.
- Zmena (ďalšia nehnuteľnosť, predaj, iná výmera alebo účel): čiastkové priznanie do 31. januára. Podáva sa, keď je zmena k 1. januáru zapísaná v katastri.
- Pes starší ako 6 mesiacov: priznanie do 30 dní. Povinnosť vzniká prvým dňom mesiaca po tom, čo pes dovŕšil 6 mesiacov alebo prišiel do domácnosti. Ďalší pes alebo koniec povinnosti: čiastkové priznanie do 30 dní.
Spoluvlastníci podávajú priznanie každý za svoj podiel, alebo za všetkých jeden dohodnutý zástupca. Manželia v bezpodielovom spoluvlastníctve podávajú jedno priznanie.
Ako podať priznanie elektronicky
Jedno tlačivo platí pre daň z nehnuteľností, za psa, za predajné automaty a nevýherné hracie prístroje. Elektronicky ho podáte formulárom obce, a ak ho obec nemá, cez Všeobecnú agendu s podpisom KEP.
Na slovensko.sk v časti Nájsť službu vyhľadajte „priznanie k dani z nehnuteľností“ a vyberte svoju obec. Pri psovi službu Oznamovanie o vzniku, zániku alebo zmene daňovej povinnosti k dani za psa.
Mnohé obce majú formulár na portáli DCOM, Bratislava na konto.bratislava.sk. Ak vaša obec elektronický formulár nemá, pošlite priznanie cez Všeobecnú agendu.
Prihláste sa, vyplňte a podpíšte (KEP, preukaz vydaný od 1. 12. 2022, prečo).
List vlastníctva neprikladajte, obec si ho overí sama. Údaje z neho (výmery, čísla parciel) však na vyplnenie potrebujete. Kto podal návrh na vklad elektronicky cez kataster, tomu má obec poslať predvyplnené priznanie.
Rozhodnutie a platba
- Daň nepočítate vy. Obec ju každý rok vyrubí jedným rozhodnutím podľa stavu k 1. januáru. V rozhodnutí je suma, číslo účtu a spôsob platby.
- Daň je splatná do 15 dní od právoplatnosti rozhodnutia, ak obec neurčí splátky.
- Pri psovi, ktorý pribudol počas roka, obec vyrubí pomernú časť od mesiaca vzniku povinnosti.
- Sadzby, zľavy a oslobodenia určuje obec svojím nariadením (VZN). Zľavu treba uplatniť v priznaní do 31. januára. Pri byte alebo dome na trvalé bývanie a pri garáži pre auto, ktorým jazdí, sa nárok seniora na zľavu (od 62 rokov, ak obec neurčí vyšší vek) považuje za uplatnený automaticky, ak ju obec poskytuje. Zľavy na pozemky seniorov a zľavy pre ŤZP treba uplatniť v priznaní.
Na čo si dať pozor
- Za nepodané priznanie hrozí pokuta od 5 € do 3 000 €, najviac do výšky dane; ak ho nepodáte ani po výzve, od 10 € do 6 000 €. Ak obec po kontrole daň zvýši, uloží pokutu 10 % z rozdielu.
- Kto nepodá čiastkové priznanie, keď psa už nemá, stratí nárok na vrátenie pomernej časti dane.
- Poplatok za komunálny odpad je iná vec: nového člena domácnosti alebo vznik povinnosti treba obci ohlásiť do 30 dní.
- V Bratislave spravuje daň z nehnuteľností mesto, daň za psa mestské časti. V Košiciach obe dane mesto.
Bez počítača
Osobne, poštou alebo cez zástupcu na obecnom či mestskom úrade, kde nehnuteľnosť leží. Tlačivo je vzor ministerstva financií a obce ho majú na úrade aj na webe.
Zdroje
- slovensko.sk: Daň z nehnuteľností, 30. 1. 2023
- MF SR: Vzory priznaní k miestnym daniam
- Zákon č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach (§ 17, 18, 26, 99a až 99h, znenie od 1. 9. 2026) a daňový poriadok č. 563/2009 Z. z. (§ 155) na slov-lex.sk
Fakty sú z oficiálnych zdrojov vyššie, overené k dátumu pod nadpisom. Ako návod overujeme
Ďalej
Ako sa prihlásiť a podpísať, nájdete v návode: Prihlásenie a Podanie a podpis.